Der Kaminkehrer: Ihr Sicherheits-, Umwelt- und Energieexperte

IHR KAMINKEHRERMEISTER UND ENERGIEBERATER

MARKUS KNOTHE

Rauchwarnmelder auch in Bayern


Seit dem 1. Januar 2013 gilt auch in Bayern die Ausstattung der Wohnungen mit Rauchwarnmelder (Bayerische Bauordnung, Art. 46 (4)). Die novellierte Bayerische Bauordnung sieht vor, dass sämtliche Neubauten ab sofort mit den Geräten ausgestattet werden müssen. Für den Gebäudebestand gilt eine Übergangsfrist bis zum 31. Dezember 2017. Insbesondere für Vermieter und Verwalter besteht hier Handlungsbedarf, da sie im Rahmen ihrer Verkehrssicherungspflicht dafür sorgen müssen, dass in ihren Liegenschaften weder Mieter noch Besucher durch vermeidbare Gefahren geschädigt werden. Die Rauchwarnmelder kommen in Schlafräumen, Kinderzimmern und Flure, die zu Aufenthaltsräumen führen, zum Einsatz.

 

Für die einwandfreie Funktion der Rauchwarnmelder gehört neben der fachgerechten Installation auch eine Wartung bzw. Inspektion gemäß der Prüfanforderungen der DIN 14676 - September 2012. Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den unmittelbaren Besitzern, es sei denn, der Eigentümer übernimmt diese Verpflichtung selbst.

 

Wenn Vermieter oder Verwalter zur Verkehrssicherung ihrer Immobilien technische Geräte einsetzen, müssen sie für deren einwandfreie Funktion sorgen. Die novellierte Norm DIN 14676 empfiehlt hier, die Montage und die Funktionsprüfung von Rauchwarnmeldern durch ausgebildete Fachkräfte durchführen zu lassen. Bei uns kommen ausschließlich hochwertige Rauchwarnmelder mit 10 Jahres Batterie zum Einsatz. Auf Wunsch können die Rauchmelder auch per Funk vernetzt werden.

 

Die jährliche Inspektion umfasst folgende Bereiche:

 

  • Sichtkontrolle, ob die Raucheindringöffnungen frei sind (z.B. durch Verschmutzungen)
  • Sichtkontrolle auf mechanische Beschädigungen
  • Funktionsprüfung der akustischen Signalgeber bzw. optischen Individualanzeige
  • Überprüfung der Platzierung des Rauchmelders (z.B. bauliche Veränderungen in der Wohnung)
  • Dokumentation der Funktionsprüfung
  • evtl. Austausch des Gerätes





Bundesland: Bayern
- Zentralinnungsverband (ZIV) -

Markus Knothe

Kaminkehrermeister
Am Haslach 6
93180 Deuerling
Tel.: (09498) 3133
Fax.: (09498) 905545
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